百乐门手游

一、标的物情况

本次招商的项目为：大化县水岸公园游客中心旁一间商铺。

二、标的物具体位置、面积、业态规划

三、租赁价格、租赁期限、免租期

经过初步调研，结合标的物周边市场租金价格及标的物现状，起租价暂定如下：

前三年保持不变，第四年起每年递增8%；租金支付方式为一年一交。

四、招商方式

采取公平、公正、公开的原则有底价公开竞租，竞租人在竞租会现场通过密封递价式提交报价单，允许竞租人二次报价，所有报价单在竞租会现场公开开标，以综合评分法确定为承租人，综合评分法由业态评分和报价评分两个部分组成。

五、竞租保金

竞租保证金人民币：壹万元整（￥10000.00），以转账方式向我百乐门手游银行账户交纳竞租保证金，转账时须备注竞租人姓名，并提供银行回执单作为报名材料（确定中标人后我司在3个工作日内将1万元竞租保证金原路退回竞租人账户）。

竞租保证金缴纳银行账户信息如下：

账户名：百乐门手游

开户行：中国工商银行大化县支行

银行账号：2114 8650 0930 0134 705

六、招标地点、时间安排

（一）招租公告时间

2021年12月15日至2021年12月29日（15天）

（二）投标报名

1.现场报名。凡有意参加投标者，报名时间：2021年12月15日至2021年12月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至12：00时，下午15：00时至18：00时（北京时间）。

2.报名地点

大化瑶族自治县民族新城电子商务城二楼2C12号办公室

3.报名材料

（1）营业执照、法定代表人身份证原件及复印件1份（个人报名需提供身份证原件及复印件1份）（百乐门手游需盖单位公章，个人需按手�。�

（2）委托报名的委托书及受托人身份证原件及复印件1份（百乐门手游需盖单位公章，个人需按手�。�

（3）竞租保证金银行回执单。

（四）投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为：2021年12月30日（星期四）上午10:30，地点为：大化瑶族自治县民族新城电子商务城二楼2C12号办公室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.投标文件均需盖单位公章（个人报名需按手�。�

4.投标文件必须由百乐门手游法定代表人或其授权的委托代理人本人递交（委托代理人时须持委托代理书原件及委托人身份证复印件（加盖单位公章），法定代表人时须持法人身份证明书原件及法人身份证复印件），否则招标人不予受理。

（报名联系人及电话：覃女士，15777808334）

七、评定标准

（一）评标原则

1.评标小组及评委由采购人分管领导、资产和工程管理部、风控法务部、计划财务部、综合办公室、百乐门手游工团办公室主要负责人组成。

2.评标依据：报价人报价响应文件和评定方法。

3.评标方式：以封闭方式进行评标。评标过程中不允许投标人与评标小组之间有可能影响到评标结果公正性的会面与谈话，以体现公平、公正基本原则。

（二）评标方法

1.报价响应文件初审

报价响应文件初审分为资格审查、符合性审查和响应性审查。

2.对进入详评的，采用综合评分法

（1）价格分……………………………………（满分30分）

以竞标报价最高的价格为评标基准价，评标基准价得分30分，竞标人报价得分计算公式如下：

    某竞价人竞标报价得分=某竞标人的竞标报价/评标基准价X30分

（2）项目实施方案…………………………（满分50分）

由评委根据各竞标人的招商策划方案（20分）和运营策划方案（30分）横向对比后由评委独立确定档次并打分。

①招商策划方案（20分）

一档（5分）：在所有报价响应文件横向对比中项目招商策划方案较完整，具有的全面性、创新性较差，定位及主体鲜明性较差，可实施性及操作性不强的。

二档（10分）：在所有报价响应文件横向对比中项目招商策划方案较完整清晰，具有的全面性、创新性较一般，定位及主体鲜明性一般，具有一定的实施性及操作性。

三档（20分）：在所有报价响应文件横向对比中项目招商策划方案较完整清晰，具有的全面性、创新性很高，定位及主体鲜明性强，实施性及操作性优良的。

②经营策划方案（30分）

一档（8分）：在所有报价响应文件横向对比中项目经营策划方案较完整，具有的全面性、创新性较差，定位及主体鲜明性较差，可实施性及操作性不强的。

二档（16分）：在所有报价响应文件横向对比中项目经营策划方案较完整清晰，具有的全面性、创新性较一般，定位及主体鲜明性一般，具有一定的实施性及操作性。

三档（30分）：在所有报价响应文件横向对比中项目经营策划方案较完整清晰，具有的全面性、创新性很高，定位及主体鲜明性强，实施性及操作性优良的。

（3）承诺租金递增方式………………………（满分20分）

从第3年起，两年一递增8%得分5分，8.1%至8.5%（含）得15分，8.5%以上得20分，此项满分20分。

竞标人汇总得分=（1）+（2）+（3）

（三）成交候选人推荐原则

评标小组将根据总得分由高到低排列次序（总得分相同时，以磋商报价由低到高顺序排列；得分相同且磋商报价相同的，按技术指标优劣顺序排列）并推荐两名以上成交候选人。采购单位应当确定评标小组推荐排名第一的成交候选人为成交人。排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抵抗力提出不能履行合同的，或者磋商文件规定应当提交履约保证金而在规矩定时间期限内未能提交的，采购单位可以确定排名第二的成交候选人为成交人。排名第二的成交候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购单位可以确定排名第三的成交候选人为成交人。若仅有一名投标人,且该名投标人报价响应文件的报价在起租价之上的，采购单位可以直接确定该名投标人为成交人。

百乐门手游

2021年12月15日